¿Qué es una certificación catastral?

Una certificación catastral es un documento acreditador de que el inmueble o parcela está inscrito en el registro de la propiedad y detalla las características descriptivas del mismo. Este documento consta de una parte descriptiva y otra gráfica.

La parte descriptiva contiene la siguiente información:

  • Referencia catastral: código único que sirve como identificador del inmueble. Tiene 20 caracteres alfanuméricos


Ejemplo referencia catastral urbana  (Fuente http://www.catastro.meh.es)

Ejemplo referencia catastral rústica  (Fuente http://www.catastro.meh.es)

  • La localización
  • Clase de suelo: si es urbano, rústico o de carácter
  • El uso principal del suelo
  • La superficie construida
  • Año de construcción
  • Datos de la titularidad

En este apartado también consta una sección en la que se detalla cómo se desglosa la superficie construida, es decir cuántos de esos m2 están destinados por ejemplo a espacio común, vivienda, almacén, aparcamiento.

  (Fuente http://www.catastro.meh.es)

La parte gráfica es como su nombre lo indica la representación gráfica de las características, situación, forma y dimensiones del inmueble certificado. En este podemos encontrar la parcela y la planta general de las construcciones existentes, así como un indicador del número de plantas en casa volumen.

  (Fuente http://www.catastro.meh.es)

Contiene también información de las parcelas colindantes, así como del solicitante, la finalidad de la solicitud y la fecha de emisión del certificado. Este debe solicitarse  en Gerencias y Subgerencias del Catastro, en los Puntos de Información Catastral y en la Sede Electrónica del Catastro.

En caso de querer ver la información sin necesidad de hacer esta solicitud, la sede electrónica de catastro dispone a todo público una versión reducida en este enlace

https://www1.sedecatastro.gob.es/cycbieninmueble/ovcbusqueda.aspx.

Para acceder a esa ficha basta con saber la referencia catastral o dirección exacta del inmueble.

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