Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que incluye información relevante sobre las características energéticas de una vivienda y es obligatorio para todas aquellas viviendas que van ser compradas o alquiladas.

Es preparado por ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos autorizados, los cuales se encargan de hacer una visita al inmueble con el fin de inspeccionar y examinar todos los aspectos necesarios para preparar el documento.

Este documento se elabora calculando el consumo energético de cada vivienda y /o edificio durante el período de un año. El mismo debe incorporar una evaluación y calificación de los elementos que conforman la vivienda, una vez valoradas las condiciones, al inmueble se le otorga una letra, conocida como “etiqueta energética”. Dicha etiqueta posee un parecido a las presentes en electrodomésticos, ya que indican la calificación obtenida (letra) de las emisiones y consumo.

Dentro del cálculo para otorgar la calificación el técnico además de evaluar las dimensiones, distribución y orientación tiene en cuenta el agua caliente, la calefacción, iluminación, ventilación y refrigeración; así como también, el sistema de climatización que utiliza la vivienda, el tipo de ventana y la carpintería.

“El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años desde su emisión.”

Las etiquetas se presentan en una escala de la A hasta G, siendo la A la mayor calificación y la G, que representa una vivienda que no dispone de eficiencia energética.

•Letra A de verde oscuro, es la que representa el mayor nivel de eficiencia energética.
•Letra B de verde más claro identifica que manteniendo la eficiencia.
•Letra C de un verde más amarillento es el siguiente escalón hacia menos eficiencia.
•Letra D de amarillo y representa una eficiencia normal.
• Letra E con un tono anaranjado destaca que la vivienda dispone de poca eficiencia energética
• Letra F de color totalmente naranja, indica que tiene muy poca eficiencia
• Letra G de color rojo representa que esta no tiene ningún tipo de eficiencia energética.

Una vez expedido este documento, debe entregarse a los nuevos propietarios de la vivienda tras una gestión de compraventa, y la información del nivel obtenido en cada vivienda debe estar presente en los escaparates de las inmobiliarias siempre que anuncien dicho inmueble.

¿Cuándo no es necesario el certificado energético?

Hay ciertos tipos de construcciones que no requieren de certificado energético y esos son:

• Edificios y monumentos protegidos por su valor arquitectónico o histórico.
• Talleres o habitáculos de uso agrario
• Edificios religiosos o de culto
• Edificaciones que por sus características permanecen abiertas todo el tiempo
• Construcciones provisionales con menos de dos años desde la fabricación
• Pisos que dispongan de menos de 50 m2

Las agencias de Convivencia ponen a disposición de sus clientes la opción de tramitar la contratación de un técnico competente para realizar el certificado de eficiencia energética, en caso de no tenerlo, y poder así continuar con la gestión del inmueble.

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