La fotografía inmobiliaria

La importancia de la fotografía en el mundo inmobiliario

Hacer fotos de calidad a un inmueble es sin duda una de las tareas que todo asesor inmobiliario debe tener en cuenta, ya sea por sus propios medios o subcontratando un fotógrafo profesional, y es que esta es la carta de presentación que tiene cada inmueble en la web. Esta es la herramienta que servirá para causar una primera buena impresión.

Tener fotos de calidad:
– Denota profesionalidad.
– Demuestra que el agente inmobiliario se preocupa y busca lo mejor.
– Atrae más posibles compradores, por lo que aumenta la probabilidad de venta.
– Ayuda a destacar entre los demás.
– Muestra realmente el estado de la vivienda.
– Transmite sensaciones.
– Invita a visitar la vivienda.

La primera impresión cuenta y esa es tarea de la fotografía

La fotografía inmobiliaria no es apta para las prisas, hay que tomarse el tiempo necesario en cada vivienda y cada espacio, tener en cuenta aspectos como la limpieza, el orden, la decoración y la iluminación. Evitar rotundamente las fotografías con el móvil, desenfocadas, pixeladas o de espacios que no interesan publicar en la web. Hacer fotos de calidad ayuda a que más personas soliciten información o una visita. Las fotos bien hechas más una descripción con todo lujo de detalles relevantes sobre la vivienda y el entorno la posicionarán entre las primeras y más atractivas.

Para hacer las fotos, en primer lugar contratar un profesional, en caso de no poder hacerlo, NO utilizar el móvil y seguir estas recomendaciones para hacer fotografía inmobiliaria:


El entorno, comienza de afuera hacia adentro, es más fácil olvidar hacer la fachada y el entorno si lo dejas para último. Y la foto de la fachada es un MUST, no debe faltar.

– Es necesario un objetivo de gran angular, se tiene una mejor y mayor idea de cómo es la vivienda si realmente se aprecian 3 paredes en vez de dos. No se trata de distorsionar, sino de sacar lo mayor posible de cada espacio, destacar la amplitud.

Utiliza un trípode, a menos que utilices el nivelador de la cámara y puedas hacerlas sin moverte. Así las fotos quedan todas a la misma altura, y rectas.

El ángulo adecuado tanto de acuerdo a los mobiliarios de cada estancia como la incidencia de la luz natural. Evita tanto interiores oscuros como exteriores como manchas blancas, sobre todo si desde ese espacio se tienen vistas increíbles. Lo ideal es ver bien iluminado el interior y disfrutar de las vistas a través la ventana en una sola imagen.

No olvidar ningún espacio terraza, garaje, cocina, piscina, jardín, portal si se trata de un edificio, porche si se trata de una casa. Una estrategia para no dejar ningún espacio es hacer las fotos desde o hacia la puerta de entrada siguiendo la distribución del inmueble.

Crear ambientes que resulten acogedores e inviten a disfrutar de ese espacio y que transmita sentimientos. Aquí se puede hacer uso de la técnica que hemos mencionado en otras ocasiones, el home staging.

El encuadre es decir la proporción del espacio que realmente va a salir en la fotografía. No solo que sea un a proporción adecuada, sino que también sea el que refleje cómo es en realidad la vivienda.

– Muestra varios ángulos es más fácil entender la vivienda si de un mismo espacio se tienen fotos desde distintos ángulos.

Despierta la creatividad

Cómo organizar un Open House

Qué es un Open House y 10 consejos a tener en cuenta para tener éxito

A la hora de dar a conocer una vivienda, el asesor inmobiliario debe utilizar todas las herramientas de las que dispone, así como estrategias de marketing, entre ellas se encuentra el Open House (jornada de puertas abiertas) y que seguro habrás visto en películas o programas de televisión de Estados Unidos.

Consiste en abrir literalmente las puertas de una vivienda para que todo aquel interesado pueda recorrerla sin necesidad de concretar una cita previa. Esta estrategia permite que el asesor inmobiliario de a conocer dicho inmueble a la mayor cantidad de posibles compradores de forma simultánea.

Algunas de sus ventajas son:

• Permite tener visitas con varias personas en un mismo día
• Favorece y estimula la competencia entre posibles compradores
• Posibilidad de que el posible comprador analice más a fondo la propiedad
• Se realzan los puntos fuertes de la vivienda
• La vivienda gana más reconocimiento

Cabe destacar que para llevar a cabo un Open House, es necesario llevar a cabo los siguientes pasos:

1. Planificar con antelación Este tipo de eventos requieren tiempo y organizarse es lo principal. Elegir el día adecuado y hacer una lista de todas las tareas pendientes para hacer el evento e invitar con tiempo, porque no solo es preparación del asesor inmobiliario, sino también de los posibles compradores, para que pueda gestionar su tiempo y agendar el día de la visita.

2. El horario Ideal tener en cuenta que el horario elegido debe ser inclusivo, por lo que debe abarcar una franja fuera del horario laboral.

3. Difusión Dar a conocer el evento y los datos, a través de todos los medios posibles, redes sociales, newsletter, whatsapp y folletos que pueden ser utilizados antes y durante el evento para entregar y dar más información.

4. Invitar a los vecinos utilizando algo más que la voz, para que no se olvide.

5. Preparar la vivienda La primera impresión cuenta, por lo que la limpieza, iluminación, decoración e incluso home staging son necesarios para resaltar el atractivo de la vivienda.

6. Localización Una vez se ha informado sobre la hora y el lugar, utilizar elementos que permitan identificar con facilidad cuál es el inmueble del Open House, ya sea en las ventanas o en el portal (con autorización previa).

7. Formulario que los visitantes aporten sus datos y opinión sobre la vivienda durante el open house es fundamental, ya que es la herramienta que se utilizará para medir el nivel de interés y medir los resultados del evento.

8. Marcar la diferencia un detalle de agrado, un aperitivo, bebidas o chocolates y buena música de ambiente.

9. Sin propietarios Sin ofender, los propietarios deben comprender que muchos clientes pueden sentirse incómodos o cohibidos de recorrer la vivienda libremente.

10. Llegar antes Preparar todo con tiempo y dedicar unos minutos a las redes sociales una vez esté todo listo con directos o videos ya que sirve como recordatorio a aquellos que están pendiente de las redes.

Como alternativa al Open House tradicional, planteamos el uso de la tecnología y la redes sociales. Ya sea un vídeo o un directo con recorrido por las distintas estancias de la vivienda mientras se explican las características.

Pasada la jornada, plantear un seguimiento de todos los que acudieron al Open House, para conocer más a fondo su interés y opinión.

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que incluye información relevante sobre las características energéticas de una vivienda y es obligatorio para todas aquellas viviendas que van ser compradas o alquiladas.

Es preparado por ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos autorizados, los cuales se encargan de hacer una visita al inmueble con el fin de inspeccionar y examinar todos los aspectos necesarios para preparar el documento.

Este documento se elabora calculando el consumo energético de cada vivienda y /o edificio durante el período de un año. El mismo debe incorporar una evaluación y calificación de los elementos que conforman la vivienda, una vez valoradas las condiciones, al inmueble se le otorga una letra, conocida como “etiqueta energética”. Dicha etiqueta posee un parecido a las presentes en electrodomésticos, ya que indican la calificación obtenida (letra) de las emisiones y consumo.

Dentro del cálculo para otorgar la calificación el técnico además de evaluar las dimensiones, distribución y orientación tiene en cuenta el agua caliente, la calefacción, iluminación, ventilación y refrigeración; así como también, el sistema de climatización que utiliza la vivienda, el tipo de ventana y la carpintería.

“El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años desde su emisión.”

Las etiquetas se presentan en una escala de la A hasta G, siendo la A la mayor calificación y la G, que representa una vivienda que no dispone de eficiencia energética.

•Letra A de verde oscuro, es la que representa el mayor nivel de eficiencia energética.
•Letra B de verde más claro identifica que manteniendo la eficiencia.
•Letra C de un verde más amarillento es el siguiente escalón hacia menos eficiencia.
•Letra D de amarillo y representa una eficiencia normal.
• Letra E con un tono anaranjado destaca que la vivienda dispone de poca eficiencia energética
• Letra F de color totalmente naranja, indica que tiene muy poca eficiencia
• Letra G de color rojo representa que esta no tiene ningún tipo de eficiencia energética.

Una vez expedido este documento, debe entregarse a los nuevos propietarios de la vivienda tras una gestión de compraventa, y la información del nivel obtenido en cada vivienda debe estar presente en los escaparates de las inmobiliarias siempre que anuncien dicho inmueble.

¿Cuándo no es necesario el certificado energético?

Hay ciertos tipos de construcciones que no requieren de certificado energético y esos son:

• Edificios y monumentos protegidos por su valor arquitectónico o histórico.
• Talleres o habitáculos de uso agrario
• Edificios religiosos o de culto
• Edificaciones que por sus características permanecen abiertas todo el tiempo
• Construcciones provisionales con menos de dos años desde la fabricación
• Pisos que dispongan de menos de 50 m2

Las agencias de Convivencia ponen a disposición de sus clientes la opción de tramitar la contratación de un técnico competente para realizar el certificado de eficiencia energética, en caso de no tenerlo, y poder así continuar con la gestión del inmueble.

Documentación necesaria para vender una vivienda

Los documentos juegan un papel primordial a la hora de vender una vivienda, están presente en todo el proceso y es importante que los clientes conozcan cuales son esos documentos, en qué momento se necesitan y para qué. Lo primero que se debe saber es que la documentación varía según si es vivienda de obra nueva, de segunda mano e incluso si se compra sobre plano. Hoy vamos a hablar de la documentación necesaria para la gestión de una vivienda de segunda mano.

Primero cabe destacar que en el momento en que se contacta con un agente inmobiliario para que lleve a cabo la gestión de venta, el propietario debe presentar:

Título de la propiedad Esta documentación sirve para acreditar la persona que actúa como dueño o propietario del inmueble, especificando la fecha y la forma en la que se adquirió y las características de la vivienda.

 Y entregar o solicitar el Certificado energético como su nombre lo indica es un certificado obligatorio para vender o alquiler una vivienda y que informa sobre la calificación energética que el piso ha obtenido, de acuerdo al consumo de energía que se requiere para satisfacer la demanda, así como sus emisiones de CO2.

Dentro de esta etapa del proceso, el asesor inmobiliario solicitará la Nota simple este documento especifica a nombre de quien está la propiedad y si está libre de cargas o no. Esto para asegurarse que todo está en orden y se puede continuar con la venta del inmueble.

Le siguen:

Últimos impuestos recibos que justifiquen el pago del impuesto de bienes Inmuebles, tasas de basura y otros servicios.

Y por último, una vez finalizado el Contrato de arras, que es el acuerdo que sirve como anticipo a la compra venta de un inmueble. La señal que se deja para reservar la vivienda. Y previo a la firma en notaría, se debe presentar el certificado de deuda cero, este documento es necesario en una comunidad de propietarios, en el cual se indica si se está o no al corriente de pagos.

Si necesitas asesoría inmobiliaria, no dudes en contactar con nuestras agencias.

10 consejos para una mudanza perfecta

La mudanza, para muchos es un término que denota horror y estrés, sin embargo a otros les encanta, y es que lo ven igual que nosotros, de la mano a un cierre de una gestión inmobiliaria con éxito en la que familias encuentran su nuevo hogar, un nuevo comienzo y una oportunidad de hacer limpieza.

Lo primero es tener paciencia, respirar y mantener la calma, porque este proceso puede resultar agotador tanto a nivel mental como físico. Luego decidir el cómo y cuándo, es decir si la mudanzas la harás tú o si vas a contratar una empresa para gestionar el traslado de mobiliarios y cajas.

mudanzas

Para no morir en el intento aquí tienes 10 consejos básicos para organizar una mudanza:

1. Procurar hacer o contratar una limpieza profunda en la nueva vivienda, que estén hechas todas las reparaciones, retoques y pintura en caso de ser necesario.

2. Agradecer y tirar, seguir la técnica de Marie Kondo para mantener el orden, agradecer al artículo por haber sido útil y sacarlo, donarlo, venderlo o tirarlo según la condición en que se encuentre.
La limpieza será la clave en esta etapa.

3. Preparar materiales como caja, cinta adhesiva, rotulador y papel para embalar objetos frágiles.

4. Asegurar la contratación de los servicios, luz, agua, gas, internet en la nueva vivienda.

5. Clasificar e identificar. Es importante preparar las cajas según la estancia y enumerar / nombrar la ubicación de la misma.

Un método u otro o la combinación de ambos. El primero es hacer una especie de albarán y numerar las estancias, en este método se enumeran las cajas. Otra estrategia es nombrar las cajas según la estancia a la que pertenecen y la combinación de ambas es nombrarlas y numerar teniendo en cuenta cuántas cajas de ese espacio hay. Es decir, «cocina, 1/3» para indicar que es la caja 1 de las 3 de la cocina. Y si eres de los meticulosos, puedea idénticar cada espacio con etiquetas de color.

6. Mantener todas las piezas de los muebles juntas, ya sea tornillos, cables …todo. Los tornillos recomendamos utilizar bolsas pequeñas de cierre fácil, ya que son piezas muy pequeñas y fáciles de perder.

7. Seguir un orden.

8. No dejar nada vacío, si se pueden utilizar cajones para almacenar cosas livianas, es buena idea aprovecharlo teniendo en cuenta el peso. Al igual que mochilas, bolsos grandes y maletas serán útiles para evitar muchas cajas.

9. Al llegar a la nueva vivienda, colocar cada caja en el lugar que corresponde y comenzar por la cocina, probablemente se tengan alimentos que necesiten refrigeración.

10. Por último, celebrar el fin de la mudanza e inaugurar el nuevo hogar.

¿Qué es un agente inmobiliario?

El agente o asesor inmobiliario es un profesional que se encarga de gestiones de compra – venta o alquiler de bienes inmuebles. Pueden ser independientes, autónomos colaboradores de una marca o contratados por una agencia inmobiliaria.

Algunas de las tareas que llevan a cabo los agentes inmobiliarios de Convivencia son:

• Contactar con el propietario de un inmueble ya sea en venta o alquiler para ofrecer el servicio de gestión.
• Visitar el inmueble con el objetivo de analizar y valorar su precio respecto al mercado, ubicación y características.
• Preparar la vivienda, oficina o local para su venta o alquiler. Esto implica tener un plan de marketing, hacer fotografías, solicitar el certificado energético en caso de no tener, preparar la ficha descriptiva con sus características y publicarlo tanto en la web y compartirlo en nuestra web de Convivencia.
• Organizar visitas y asesorar a los clientes.
• Seguimiento de las distintas tareas que se lleven a cabo así como sus resultados e informar a los propietarios.

Los asesores inmobiliarios de Convivencia escuchan atentamente para entender las necesidades de los clientes y poder así asesorar de la mejor manera posible, para ello conocen a la perfección el mercado. Otros aspectos a destacar de nuestros agentes son:

• La capacidad de comercialización al vender, publicitar y dar a conocer la cartera de inmuebles disponibles.
• El don de negociación respetando las decisiones de los clientes para llegar a un acuerdo.
• Atención personalizada, mostrando cercanía, interés y generando confianza.
• Formación continua e interés por crecer como persona y profesional.
• El servicio postventa, es decir el trabajo del asesor inmobiliario no termina una vez cerrada la venta y firmado el contrato.
• Actitud y predisposición
• Y sobretodo, entienden que la colaboración es la clave para alcanzar el éxito y para ofrecer un mejor y eficaz servicio de gestión inmobiliaria.

Si eres asesor inmobiliario y aún no conoces nuestro portal para profesionales inmobiliarios, no dudes en contactarnos o visitar el apartado adhesión.

Si eres propietario, comprador o inquilino, nuestros agentes estarán encantados de asesorarte y acompañarte en la gestión de tu inmueble.

¿Que tener en cuenta al comprar una vivienda?

Son muchos los aspectos a tener en cuenta antes de comprar una casa o un piso y como no queremos que te dejes ninguno aquí hacemos un pequeño resumen de las más importantes. Todo comprador debe conocer estos puntos, y los destacamos aquí aunque los agentes inmobiliarios que forman parte de convivencia notifican sobre los mismos en su debido momento.

1. Presupuesto
En el momento en que se decide comprar una vivienda se tiene en mente un precio máximo de compra, porque aunque muchas veces las características de la misma sean lo prioritario, el factor económico suele ser decisivo.

Dentro de este punto es importante tener en cuenta que en todo proceso de compra incurren gastos adicionales como impuestos, costes de mudanza, reparaciones y un estilismo, reforma en caso de haber, seguro del hogar, entre otros.

2. Determina la forma de pago
Dispones de todo el dinero, necesitas financiación parcial o total. Debes tener todo claro ya que influirá tanto en los costes finales como en el tiempo para cerrar la negociación y firmar. Se recomienda medir la capacidad financiera para determinar a qué tipo de vivienda se puede acceder según el precio, hipoteca y cantidad ahorrada.

3. Tipo de vivienda y características
Suele haber discrepancia entre lo que se desea y lo que realmente se necesita, por lo que es fundamental tener los pies sobre la tierra, tomar un tiempo para reflexionar sobre lo que debe en realidad debe tener esa vivienda, ya sea piso, casa, dúplex, bajo, apartamento, ático…

4. Zona, ubicación
Tener claro el “dónde” pero con la mente abierta, por lo que es recomendable conocer realmente la ciudad, tener un radio de búsqueda en distintas zonas y determinar en cuales la venta de viviendas se acerca al presupuesto máximo planteado.

5. Análisis de entorno cercano
Una vez seleccionadas posibles viviendas a visitar, lo ideal es acercarse y adentrarse en el entorno más cercano, los servicios y espacios públicos que dispone e incluso ver de cerca el vecindario.

6. Visitar más de 1 vez
Recomendamos visitar la vivienda más de 1 vez y recorrer todas sus estancias, para asegurarse de que realmente cumple con requisitos y expectativas que se está buscando. Además en caso de haber reforma, recomendamos visitar con un profesional del área para que pueda dar un estimado de coste para la reforma.

7. Estar informado sobre los gastos de comunidad, el importe y si está al corriente el pago.

8. Saber si el inmueble dispone o no de cargas pendientes, el importe del IBI si es una casa, y el informe inspección técnica de edificios (ITE).

9. Si hay obras pendientes en caso de ser edificio o una urbanización o si hay alguna prevista.

10. Asegurarse de que el inmueble está al corriente de pagos de las facturas de los servicios.

11. Conocer si dispone de cédula de habitabilidad o hay que solicitarla.

12. Al momento de encontrar la vivienda adecuada, llega el proceso de negociación, es decir de plantear una oferta por el inmueble, acordar una cantidad justa, respetando siempre al vendedor y pagar una señal. En este y todos los puntos, las agencias de Convivencia van a estar presentes para asegurarse de orientarte con un servicio de calidad.

13. Firmar contrato de arras, que es el contrato que se firma previo a la compra en el cual se aporta un adelanto por la vivienda

Alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra o con derecho a compra, es una alternativa para adquirir una vivienda a largo plazo. Es un contrato de alquiler compuesto por un subcontrato de venta. El inquilino vivirá arrendado por un período de tiempo determinado y tras pasado ese tiempo del primer contrato, el mismo tiene derecho a comprar la vivienda al precio acordado; en caso de acceder a la compra, al precio total de venta se descontará la mitad o la cantidad total de las rentas pagadas hasta ese entonces.

Es sin duda una alternativa para la compra de una vivienda para aquellos compradores que no pueden acceder a una hipoteca. Aunque no es necesario pedir un préstamo hipotecario, el propietario puede solicitar a los inquilinos algún tipo de aval de cara a la futura compra del inmueble.

Factores o condiciones en el contrato de alquiler con opción a compra:

• Debe estar pautado el precio de venta de la vivienda y una vez cumplido el contrato de alquiler será el mismo de la fecha en que se firmó dicho contrato.
• En caso del propietario establecer una prima inicial, debe estar especificado en el contrato.
• Al firmar el contrato, el inquilino tiene derecho a comprar la vivienda y por tanto tendrá exclusividad de compra.
• Si tras finalizar el contrato, se decide prorrogar; el inquilino pierda todo el derecho a compra.
• Se puede efectuar el proceso de compra – ventas antes de finalizado el contrato.

Para el propietario
Ventajas:
• Recibe ingresos desde el primer momento por el alquiler.
• Atrae a compradores que habían descartado el inmueble por temas hipotecarios.
• Saca partido al inmueble sin necesidad de descartar la venta.

Inconvenientes:

• Puede perder el tiempo si a final de contrato el inquilino decide no comprarla.
• No dispone de margen para aumentar el precio de la vivienda en caso de que suba el precio de mercado.

Para el inquilino
Ventajas:
• Disfrutar de la vivienda antes de la compra.
• Dispone de tiempo para gestionar financiación para la compra.
• Precio de venta fijado en el contrato, por lo que no corre riesgo de que pueda subir.
• Puede proceder a la compra en cualquier momento del contrato.

Inconvenientes:
• Si el mercado provoca una baja de precios del inmueble, no podrá beneficiarse de dicho cambio ya que hay un precio pautado.
• El contrato está sujeto a una doble tributación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, por el alquiler y por la opción de compra:

ALQUILER – Liquidar el impuesto por ITP en el plazo máximo de 30 días desde la firma del contrato.
COMPRA – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

• En caso de no optar por la compra del inmueble, pierde la prima aportada inicialmente.

Si necesitas asesoría para gestionar o buscar un inmueble en la condición de alquiler con opción a compra, ¡escríbenos!

El home staging y su importancia en el sector inmobiliario

¿Qué es el home staging y por qué es importante para los inmobiliarios?

El Home staging, es un concepto que vino para quedarse en el sector inmobiliario, es una herramienta de marketing con la que se consigue mejorar el aspecto de los inmuebles para su venta o alquiler. Cabe destacar que aunque muchos lo confunden con “decoración” la aplicación de ambas técnicas tiene grandes diferencias.

Home staging es la puesta en escena de un espacio, es más que decorar para las fotos; es resaltar las cualidades de un inmueble, ya sea vivienda, local u oficina, llevando a cabo unas pequeñas mejoras. Es importante que los propietarios entiendan que es necesario invertir para ganar, es decir que con una buena presentación la gestión de venta o alquiler se llevará a cabo en menor tiempo; ya que cuanto más tenga en el mercado, menor será el valor del mismo, por lo que el home staging debe dejar de verse como una opción y más como un “hay que”.

“La importancia está en los detalles”

Se trata de crear un ambiente de hogar sin salirse de los estándares de tonos neutros para que resulte atractivo a todo público. Iluminar, pintar, reparar, modernizar decoración, apartar elementos que se ciñan en una personalidad específica, resaltar espacios y generar emoción. Los compradores quieren sentir que visitan un hogar en el cual se imaginen viviendo y los vendedores quieren sacar adelante la transacción con éxito a través de un buen servicio inmobiliario.

Es imprescindible que el propietario de la vivienda entienda el concepto y su importancia, es cuestión de dejárselo saber y que lo interioricen, esos cambios son para mejor, no para hacerles perder dinero. Esta técnica se puede aplicar en viviendas vacías, amuebladas, obra nueva, locales comerciales u oficinas, ya que se trata de potenciar las cualidades de dicho espacio.

Aplicar el home staging es importante porque:

• Hace que tus inmuebles destaquen frente al resto.
• Aporta amplitud y mejor distribución de mobiliarios.
• Permite a tus clientes hacerse una idea del espacios (cuando se trata de una vivienda sin mobiliarios).
• Se vende en menor tiempo.
• Proyecta mejor imagen de tus servicios.
• Invita a conocer el inmueble; es más atractivo por ende recibirá más visitas tanto en la web como físicas.

• Y mejora considerablemente las fotos y presentación en tu web del inmueble.

¿Qué debe tener una web inmobiliaria?

Más del 90% de las personas empiezan la búsqueda de un inmueble a través del internet. Tanto el posible comprador como el vendedor harán una búsqueda para conocer inmobiliarias y para tener una idea de precios según la zona. En los tiempos que corren no basta con tener una web, hay que destacar entre los demás y responder a las búsquedas del cliente. Así toma nota, porque si no tenías en cuenta estos puntos debes ponerte con ellos ¡YA!.

• Contar con el certificado de seguridad SSL.

• Diseño atractivo, usable y práctico. De fácil navegación.

• Diseño responsive; que el diseño permita la adaptación a distintos los dispositivos y se puedan utilizar correctamente las diversas funcionalidades.

página web responsive

• Velocidad de carga; los usuarios cada vez demandan más rapidez y de no ser así es probable que abandonen, así que ¡échale un vistazo a tu velocidad de carga!

• Multi – idioma; sobretodo si una parte de tu público proviene del extranjero y su idioma oficial no es el español. Ojo aquí con las traducciones de google, no siempre son las adecuadas.

• Información de tu empresa, quienes sois y qué hacéis.

• Formulario de contacto.

• Buscador de inmueble. Suena obvio y es en lo primero que se piensa, pero ten en cuenta que debe ayudar a responder lo que el cliente necesita.

• Detalle de los servicios que ofreces.

• Conecta SIEMPRE con tus redes sociales. Es una de las estrategias para que también te sigan en tus medios sociales.

• ¡Llamada a la acción! No olvides este aspecto, es fundamental, ya sea rellenar formulario, escribir email o por whatsapp, suscribirse a las newsletter, seleccionar inmuebles como favoritos, actualizaciones sobre modificación de un inmueble, entre otros…

Hay muchos otros aspectos a tener en cuenta, estos han sido una pincelada de los que NO debes olvidar, y claro, no menos importante la presentación del inmueble con fotos de calidad, buenas y creativas descripciones, así como lo detallamos en el blog “Claves para anunciar inmuebles online”